O Papel do Zelador no Condomínio: Guia Completo
Um condomínio bem administrado precisa de diversas peças-chave, e o zelador é uma delas. Mais do que apenas cuidar da manutenção, o zelador é o elo entre moradores, funcionários e o síndico, garantindo o bom funcionamento dos espaços comuns e promovendo a convivência harmoniosa. Por ser uma função essencial, compreender as atribuições desse profissional é […]
Bairros de BH com mais Furtos a Residências
A segurança é uma preocupação crescente em Belo Horizonte, especialmente com o aumento dos furtos a residências. De acordo com dados recentes, a capital mineira registra uma média de 18 furtos por dia, principalmente em áreas residenciais de maior poder aquisitivo. Os criminosos se aproveitam de momentos de ausência dos moradores e utilizam estratégias sofisticadas […]
O que é Condomínio Edilício?
Entendendo o Conceito de Condomínio Edilício O condomínio edilício é um tipo de propriedade onde várias pessoas possuem unidades autônomas (como apartamentos ou salas comerciais) e, ao mesmo tempo, compartilham áreas comuns, como piscinas, playgrounds ou estacionamentos. Essa estrutura é regida por normas internas e precisa de uma administração organizada para garantir a convivência pacífica […]
Conselho fiscal do condomínio: funções e responsabilidades
O conselho fiscal de condomínio desempenha um papel vital na transparência e na gestão financeira correta. Composto por moradores eleitos em assembleia, sua principal função é fiscalizar as contas do condomínio, garantindo que os recursos sejam aplicados de maneira eficiente e responsável. Além de verificar números, o conselho preserva o patrimônio coletivo e assegura que […]
Quem Paga o Fundo de Reserva? O Proprietário ou o Inquilino?
O fundo de reserva é um dos temas que frequentemente gera dúvidas em condomínios, principalmente quando o imóvel está sendo alugado. Afinal, quem deve arcar com essa despesa? O proprietário ou o inquilino? Este artigo esclarecerá o funcionamento do fundo de reserva, sua finalidade e como a Lei do Inquilinato define as responsabilidades entre locadores […]
Síndico Profissional: O que é, o que faz e quando contratar
A administração de condomínios tem se tornado cada vez mais complexa, o que impulsionou a demanda por síndicos profissionais. Esse perfil de gestor, especializado em gestão condominial, oferece uma administração mais técnica e imparcial, se comparado ao tradicional síndico morador. No artigo de hoje, vamos explorar o que é um síndico profissional, quais são suas […]
Lei do Silêncio: Quando o Síndico deve Agir
Os moradores de condomínios frequentemente citam a Lei do Silêncio como base legal para enfrentar a perturbação do sossego causada por barulhos excessivos. Esse tipo de incômodo é uma das principais causas de conflito entre vizinhos em ambientes condominiais, e o síndico desempenha um papel crucial na mediação dessas situações. Mas o que a legislação […]
Mercadinho em Condomínio: Como Funciona?
Com a crescente demanda por praticidade e comodidade, a ideia de instalar um mercadinho em condomínio está se tornando cada vez mais popular. Esse conceito permite que os moradores façam suas compras sem sair de casa, aproveitando a conveniência de ter itens essenciais, como alimentos, produtos de higiene e limpeza, disponíveis no próprio condomínio. No […]
Sensor de Movimento: O que é e Como Funciona
O sensor de movimento tornou-se uma peça fundamental para a segurança de residências e empresas. Versátil e eficiente, ele detecta a presença de pessoas ou animais em um ambiente, acionando um alarme, ligando luzes ou até gravando imagens. Seja para segurança ou automação, esses sensores são amplamente utilizados e ajudam a proteger tanto imóveis quanto […]
Alarme Monitorado: História e Curiosidades
O alarme monitorado tornou-se um dos pilares da segurança moderna, protegendo residências, condomínios e empresas ao redor do mundo. No entanto, muitos ainda desconhecem as origens e a evolução desse sistema, que remonta a mais de 160 anos. Neste artigo, exploraremos a história do alarme monitorado, desde suas primeiras versões até a tecnologia avançada que […]
